Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 7
04838 Jesewitz
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses 1977 erbaute Haus in unmittelbarer Nähe zu Leipzig, welches als Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen im ausgebauten Keller genutzt wurde. Durch die hervorragende Infrastruktur und viel Platz eignet es sich für jegliche Arten von Gewerbe: ob Handwerk oder Gastgewerbe, ob Büro oder Praxis, die Gestaltungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Aber auch gemeinsames Wohnen von mehreren Familien ist durch die Gestaltung der Objekte und mehrere Zugangsmöglichkeiten denkbar.Auf der oberen Etage befinden sich auf 104,34 m² fünf Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne, die renovierungsbedürftig sind. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten erlaubt. Im teilweise ausgebauten Keller befinden sich weitere Räume, die bisher als Büroräume genutzt wurden, ein Bad mit Dusche, Lagerräume sowie der Heizraum. Die komplette Fläche des Kellers beträgt ca. 91,86 m².Auf dem 1.232 m² großen und sehr gepflegten Grundstück befindet sich zudem noch ein beheiztes, ca. 31 m² großes Nebenhaus mit WC, Dusche und kleinem Wintergarten sowie eine ehemalige Garage, die als Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerraum genutzt werden kann.Die hochwertige Gastherme von Weisshaupt versorgt erst seit 2012 beide Häuser mit Wärme und ist an Erdgas angeschlossen, die verwendete Brennwerttechnik führt zu einem sehr geringen Gasverbrauch. Für das Warmwasser gibt es eine separate Solaranlage, die zumindest in den sonnenreichen Monaten für die Warmwasserversorgung völlig ausreichend ist. Durch die geleitete Versickerung des Regenwassers über eine Regenwasserleitung im Brunnen fallen für das Grundstück keine Niederschlagsgebühren an.Im Jahre 2012 wurden die Dächer beider Häuser mit hochwertigen Dachziegeln von Prefa neu eingedeckt.
