Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 3
81669 München
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1981.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich (ca. 31 m²) mit angrenzender Küche bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Von dort aus gelangt man auf den sonnigen Südwest-Balkon (ca. 10 m²) mit Blick in den begrünten Innenhof.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (ca. 14 m² und ca. 18 m²) bieten Raum für individuelle Wohnwünsche. Zwei Bäder, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche, erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich.Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Laut Energieausweis (2013) liegt der Energieverbrauch bei 79 kWh/m²a. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus ein Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume sowie eine hauseigene Sauna zur Verfügung. Die gesamte Anlage befindet sich in einem gepflegten Zustand, nicht zuletzt dank Sanierungsmaßnahmen seit den Jahren 2000/2001. Dazu zählen unter anderem: Fassadenreinigung, Anstrich von Fenstern und Balkontüren, Generalüberholung des Lifts, Erneuerung des Wärmetauschers für die Fernwärme, neue Klingelanlage und moderne Balkongeländer u.v.m.Optional ist ein TG-Einzelstellplatz mit 25.000,00 EUR zu erwerben.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
