Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 16
66440 Blieskastel
Größe 377 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes Bauernhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten, großzügigem Grundstück und vielen NutzungsmöglichkeitenDieses charmante, ca. 1910 erbaute Bauernhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Anwesen bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder Tierhaltung. Umgeben von einem schönen Vorgarten mit blühenden Sträuchern und altem Baumbestand, vermittelt das Anwesen sofort ein Gefühl von Ruhe und ländlicher Idylle.Neben dem Hauptgebäude stehen praktische Nebengebäude zur Verfügung - ideal für Werkstatt, Lager oder Hobbyräume. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.Objektdetails im Überblick:Baujahr: ca. 1910Wohneinheiten: 5Gesamtwohnfläche: ca. 377 m²Grundstück: Innenhof mit Grünflächen, schöner VorgartenNutzflächen: Scheune, Futterküche, KellerräumeAußenanlagen: 3 Garagen, mehrere befestigte StellplätzeWohnaufteilung:Haupthaus : Aufstockung (1973)Erdgeschoss (aktuell vermietet): ca. 100 m², 4 Zimmer, Küche , 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Kellerraum Obergeschoss: 4 Zimmer, Küche mit Einbauküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne Dachgeschoss: SpeicherflächenDeckenhöhen teils großzügig mit bis zu 2,88 mTeilweise Echtholzböden, EchtholztreppeAnbau:EG Anbau (1962)1996 entstandene Erweiterung: 3 moderne, vermietete Maisonettewohnungen à ca. 60 m²Heller Wohn-/Essbereich mit offener KücheGäste-WCSchlafzimmer mit Badezimmer im oberen BereichSeparate EingängeTechnik und Ausstattung:Neue Elektrik im Haupthaus (2019)Fenster teils Aluminium aus 1973Separate Strom- und WasserzählerÖlzentralheizung mit modernem Ölbrenner (2018), neue Öltanks (2020), letzte Wartung 2024Neue Heizkörper im EG (2020)Neuer Boiler im OG (2021)Neue Dachfenster (2021), neue Eingangstür (2018)Treppenaufgang im Anbau erneuert (2018)Modernisierungen im Überblick:2018-2022 zahlreiche Maßnahmen: Böden, Tapezierarbeiten, Heizung, Fenster, Elektrik, Innenwände und DeckenMieteinnahmen:Aktuell ca. 1.450 € Kaltmiete monatlich Zusätzliche Mieteinnahmen durch weitere Vermietung möglich (Wohnung circa 100 qm im Haupthaus)Besonderheiten:Idyllischer, begrünter InnenhofGroßzügige Nutzflächen mit Scheune und FutterkücheDieses außergewöhnliche Anwesen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein enormes Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Ort zum Leben und Arbeiten unter einem Dach.