Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 3
80933 München
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Frei ab: 15. Juli 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Invest in München und Ihre Zukunft: Stilvolle Erdgeschosswohnung mit WestausrichtungIhr Start in Eigentum und Vermögensaufbau!Sie möchten in München Wohneigentum erwerben - und das zu einem fairen Preis? Dann ist diese moderne Erdgeschosswohnung Ihre seltene Gelegenheit, den Traum von den eigenen vier Wänden Wirklichkeit werden zu lassen - und gleichzeitig die ersten Schritte Richtung Vermögensbildung zu gehen.Viel Licht, Komfort und ein cleverer Grundriss.Die nach Westen ausgerichtete Wohnung empfängt Sie mit einem durchdacht geschnittenen, großzügigen Grundriss und sonnenverwöhnten Nachmittagen und Abenden. Genießen Sie die warme Abendsonne auf Ihrer behaglichen Loggia mit Blick ins Grüne - ein echtes Highlight für laue Sommerabende!Barrierefrei und bequem - auch fürs Alter idealDie Wohnung liegt im Erdgeschoss - ideal für jedes Alter und jede Lebensphase. Dank zweier Rampen am Gebäude ist sie barrierefrei zugänglich, ein Aufzug bringt Sie zudem bequem bis in den Keller. Ob Rollstuhl, Kinderwagen oder einfach der Wocheneinkauf, eine Erleichterung, die jeder zu schätzen weiß.Raum für Leben - clever aufgeteiltVom einladenden Flur aus erschließen sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer - perfekt als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Auch die geräumige Küche sowie ein praktischer Abstellraum sind direkt vom Flur zugänglich. Ein eigenes Kellerabteil ergänzt das Raumangebot sinnvoll.Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das dritte Schlafzimmer. Hier sorgt eine clevere Nische mit maßgefertigtem Schrank für optimalen Stauraum. Durch die günstige Ausrichtung bleibt der Raum im Sommer angenehm kühl - und wird am Abend von weichem Sonnenlicht durchstrahlt.Komplett renoviert - einziehen und wohlfühlen oder direkt vermieten2021 wurde die Wohnung umfassend modernisiert:.Hochwertige, neue Türen mit Schallschutz.Neu verputzte und gestrichene Wände.Trittschallgedämmter Vinylboden in zeitloser Optik.Erneuerte Elektro- und Wasserleitungen im Bad.Komplett neues Badezimmer mit raumhohen, eleganten Fliesen und geschmackvoller Ausstattung.Moderne Einbauküche mit Ober-und Unterschränken, diversen Geräten - inklusive Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen und mehrWohneigentum in München zu einem erschwinglichen Preis ist rar - insbesondere, wenn es so durchdacht, modernisiert und bezugsfertig präsentiert wird wie dieses Schmuckstück. Ob als sicherer Ort für die eigene Zukunft oder als kluge Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, langfristig Vermögen zu bilden und unabhängig von steigenden Mieten zu werden oder die Wohnung selbst zu vermieten.
