Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 8
89597 Hausen am Bussen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sehr ruhiger Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage und bietet zahlreiche Optionen, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren oder Kapitalanleger.Ob zur Eigennutzung mit viel Wohnraum und zahlreichen Zimmern, zur Vermietung einzelner Einheiten oder zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten, dieses Objekt passt sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.Ideal für:Familien mit PlatzbedarfMehrgenerationenwohnenInvestoren mit Interesse an einer Teilung in drei WohneinheitenKapitalanleger, die mit wenig Aufwand Mieteinnahmen generieren möchtenObjektbeschreibung:- Erdgeschoss ca. 103,26 m² Wohnfläche:Großzügiger offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich2 Zimmer: Schlafzimmer, Arbeits-/KinderzimmerTageslichtbadGäste-WCZugang zur Terrasse- Obergeschoss:3 Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon und helles Badezimmer- Kellergeschoss (teilweise wohnlich ausgebaut):2 Zimmer, Küche und Bad, ideal als Einliegerwohnung oder Gäste-/ArbeitsbereichSeparater WaschraumZusätzlich Platz für den Einbau einer Sauna oder weitere NutzflächeDas Haus wurde in solider Massivbauweise errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 733 m².Zwei Terrassen: Eine Terrasse befindet sich im Erdgeschoss, eine weitere ist der Einliegerwohnung zugeordnet, ideal für getrennte Außenbereiche.Moderne Fenster: Alle Fenster wurden 2020 erneuert und sind dreifach verglast, was für hervorragenden Wärme- und Schallschutz sorgt.Heizung: Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist zwar älteren Baujahrs, jedoch voll funktionsfähig.Parkmöglichkeiten: Eine große Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge bieten ausreichend Platz für mehrere Autos oder Besucher.Hochwertige Einbauküche: Die im Preis enthaltene Markenküche mit Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen und rundet das Gesamtangebot ab.
