Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 6
91174 Spalt
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Zweifamilienhaus nahe dem Brombachsee.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses renovierte Zweifamilienhaus in zentraler Wohnlage bietet eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Umgebung.Das Objekt wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m² verteilt auf zwei separate Wohneinheiten eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Im Erdgeschoss befindet sich eine lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.Ein hochwertiges Laminat verleiht den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre.Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.Eine Einbauküche (ohne Elektrogroßgeräte) ist im Erdgeschoss im Kaufpreis bereits enthalten. Das Obergeschoss bietet eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.Auch hier sorgt ein modernes Wohnkonzept für höchsten Komfort.Das stilvolle Badezimmer wird durch ein zusätzliches separates WC ergänzt.Die voll ausgestattete Einbauküche im Obergeschoss ist auch im Kaufpreis bereits enthalten. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial - hier könnte eine weitere Wohnfläche geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Wäsche- und Lagerkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.Eine energieeffiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme. Zum Anwesen gehören zwei Kfz-Stellplätze, die direkt auf dem Grundstück liegen. Die Lage nahe dem Brombachsee macht dieses Zweifamilienhaus besonders attraktiv - am Brombachsee genießen Sie Natur und Ruhe bei gleichzeitig guter Infrastruktur. Kaufpreis: 539.000,- € Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!############################################################################################Die ImmoUnion24 GmbH sucht Kooperationspartner (m/w/d) auf freiberuflicher Basis - ohne KapitaleinsatzSie sind im Immobilienbereich tätig oder möchten als selbstständiger Immobilienberater durchstarten?Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir suchen motivierte Kooperationspartner (m/w/d), die uns bei der Vermittlung und Betreuung von Immobilien unterstützen - ohne finanziellen Eigenaufwand! Was wir bieten: ### Flexible Zusammenarbeit - Sie bestimmen Ihre Arbeitszeiten selbst ### Attraktive Provisionsbeteiligung - Ihre Leistung wird fair vergütet ### Keine Investitionen nötig - Sie starten ohne Kapitaleinsatz ### Professionelle Unterstützung - Nutzung unseres Netzwerks und unserer Erfahrung Was Sie mitbringen: *** Begeisterung für Immobilien und Vertrieb *** Kommunikationsstärke und Eigeninitiative *** Idealerweise Erfahrung in der Immobilienbranche (kein Muss) Werden Sie Teil eines starken Netzwerks und profitieren Sie von einem bewährten System. *** Interesse? Kontaktieren Sie uns unter 09126 - 29 59 675 oder per Mail an [email protected]
