Kaufpreis 885.000 €
Zimmer 7
22889 Hamburg
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz für Ihre Ideen – 450 m² Wohn- und Nutzfläche voller Möglichkeiten!Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert nicht nur durch ihre beeindruckende Größe, sondern auch durch ihre Vielseitigkeit: Ob als großzügiges Einfamilienhaus, komfortables Mehrgenerationenhaus oder klassisches Zweifamilienhaus mit vorliegender Abgeschlossenheitsbescheinigung – hier sind Ihrer Wohnvision keine Grenzen gesetzt.Aktuell als Mehrgenerationenhaus genutzt, wird dieses imposante Haus nur verkauft, da die Eigentümer künftig ihr Leben im sonnigen Süden verbringen möchten.Modernisiert und stilvoll gestaltet: Seit dem Erwerb im Jahr 2015 wurde das Haus umfangreich mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Hier einige Highlights aus dem Erdgeschoss:- Großzügige Wohndiele mit angrenzendem Wohnbereich samt Kamin – ca. 60 m²- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum modernen Bad (2015 renoviert) – ca. 20 m² + ca. 10 m² Ankleidezimmer- Helles Arbeitszimmer – ca. 17,5 m²- Offener Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche – ca. 20 m²Das Haus bietet Ihrer Familie eine flexible Raumgestaltung: Zwei Kinderzimmer lassen sich problemlos integrieren. Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 37 m² als Arbeits- oder Gästebereich zur Verfügung.Ihr Mehrwert durch eigenständige Wohnung im Dachgeschoss: Eine abgeschlossene 2–3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele und Bad – ideal zur Vermietung und damit perfekt zur Refinanzierung oder als unabhängiger Wohnbereich für Familienmitglieder.Besonders hervorzuheben ist der herrlich eingewachsene Garten mit altem Baumbestand, der durch zwei traumhafte Terrassen – eine davon überdacht – zum Entspannen und Genießen einlädt.Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand – ohne Renovierungsstau – und bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Komfort und Wohlfühlgarantie.Erfüllen Sie sich hier Ihren Wohntraum – mit Raum für Familie, Beruf und Ihre individuellen Ideen! Ausstattung: - 2 große und sonnige Terrassen, eine davon überdacht- Holzfenster mit neuen Gläsern aus 2015- im EG neues Vollbad, neues Duschbad und Gäste-WC - neues Haustürelement- Kamin im Wohnzimmer - Doppelgarage im KG mit neuem elektrischen Tor- elektrische Rollläden - Einbauküche aus 2015 mit Küchenblock - Grundstück ist komplett eingefriedet- alter Baumbestand - sonnige Loggia im Obergeschoss - 2 komplette Wohneinheiten, 2 Küchen, 3 BäderEs liegt ein aktueller Energieausweis V Öl 182,8kWh ( m² x a ) inkl. Warmwasser vor.
