Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
63791 Karlstein a. Main
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Gesamtpreis der Wohnung setzt sich zusammen aus 239.000 EUR für die Wohnung und 10.000 EUR für die beiden Stellplätze, also 249.000 EUR.Die attraktive Wohnung im 1.OG befindet sich in einem gepflegten und ruhigen 3-Familienhaus in begehrter Wohnlage in Karlstein. Nur etwa 200 Meter entfernt lädt der nahegelegene Main zu erholsamen Spaziergängen und entspannter Freizeitgestaltung in der Natur ein.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das voll ausgestattete Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken sowie ein WC. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Hier befindet sich auch ein praktischer Anschlussplatz für die Waschmaschine. Die geräumige Küche, die ohne Einbaumöbel übergeben wird, eröffnet dem neuen Eigentümer alle Freiheiten zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Ausblick und entspannte Stunden im Freien.Für ausreichend Stauraum ist ebenfalls gesorgt: Neben einem eigenen Staukeller steht eine zusätzliche Staunische im Speicher zur Verfügung. Gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Fahrradkeller und ein Trockenraum runden das Angebot sinnvoll ab.Zwei der Wohnung zugeordnete Außenstellplätze gewährleisten bequemes Parken direkt am Haus. Die Stellplätze sind jeweils mit 5.000 EUR veranschlagt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrissen unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift UND TELEFONNUMMER an.Ihr Ansprechpartner für diese interessante Immobilie:Michael Hussi
