Kaufpreis 300.000 €
Zimmer 4
90443 Nürnberg
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten, im Jahre 1983 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie kommen mit einem Lift direkt auf Ihre Etage. Die Wohnanlage wurde solide gebaut und laufend instandgehalten. Auf eine praktische und familiengerechte Grundrissgestaltung wurde Wert gelegt. Alle Räume sind über die Diele bzw. den Flur zugänglich, es bestehen keine Durchgangsräume oder gefangene Zimmer. Das Wohn- bzw. Esszimmer mit Zugang zur West-Loggia ist zum Melanchtonpark ausgerichtet. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC ist zusätzlich vorhanden. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker). Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum.Die Sanitäreinrichtungen, Boden- und Wandbelege stammen noch aus dem Baujahr und sollten vor dem Bezug erneuert werden. Alle Fenster wurden im Jahr 2018 gegen neue Kunststofffenster ausgetauscht. In der Wohnanlage wurden vor kurzem die Steigleitungen komplett erneuert.Die zum Verkauf angebotene Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden.
