Kaufpreis 515.000 €
Zimmer 5
84508 Burgkirchen a.d. Alz
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1981 liegt in ruhiger, naturnaher Lage nahe der Alz. Mit rund 126?m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem ca. 500?m² großen Grundstück bietet sie durchdachten Wohnkomfort für Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, Funktionalität und Umgebung legen.Im Jahr 2020 wurde die Immobilie umfassend renoviert: Sämtliche Fenster und Türen wurden erneuert, eine moderne dezentrale Belüftung eingebaut sowie die Wasserleitungen vollständig erneuert. Die offene Einbauküche wurde ebenfalls neu integriert und bildet heute das Herzstück des Erdgeschosses. Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad im Obergeschoss für angenehme Wärme.Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und Außenraum harmonisch. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie das modernisierte Bad. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für zusätzliche Behaglichkeit.Beheizt wird das Haus über eine zentrale Ölheizung mit einem durchschnittlichen Jahresverbrauch von ca. 1.800 Litern. Eine 12,75?kW starke Photovoltaikanlage senkt zusätzlich die Energiekosten durch Eigenstromerzeugung. Für mehr Wohnqualität - besonders in der wärmeren Jahreszeit - sorgen flächendeckend verbaute Insektenschutzlösungen an allen Fenstern und Türen.
