Kaufpreis 565.000 €
Zimmer 3
80939 München
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Bilder in dieser Anzeige wurden mit einem Programm bearbeitet.Der Balkonbelag entspricht nicht den Bildern und ist nur ein Muster.schöne 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in guter Lage - UBAHN Anbindung - 702Objektnummer702Standort80939 MünchenBaujahr1969Wohnraum76,04 m²Zimmer3Balkone1Garagen1EnergieausweisVerbrauchsausweisEnergieeffizienzklasseEEnergieverbrauchskennwert148,00 kWhm² aEnergieverbrauch für WarmwasserenthaltenPreis565000 €ProvisionDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt..Virtuelle Tour - Matterporthttps://my.matterport.com/show/?m=GiUSgF8Xn4vInnenbegehung auf Youtube ohne Marcohttps://youtube.com/shorts/sVoaoELfNlEInnenbegehung auf Youtube mit Marcohttps://youtube.com/shorts/g6GkjPVGtEETyp: ETW mit TG-StellplatzHeizung/Warmwasser: GAS-ZentralheizungBaujahr: ca. 1994Baujahr-Haus: ca. 1969Loggia/BalkonTiefgarageWohnfläche: ca. 76,04m²Aufzug / LiftKellerabteilleerstand/nicht vermietet7.Obergeschoss3 ZimmerEinbaukücheDie Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig.Energieausweis:Verbrauchsenergieausweis148KWH/(m²xa) – Klasse E-TG-Stellplatz und Kellerabteil im Kaufpreis enthalten-2-fach Isolierverglasung – Kunststofffenster – Schallschutzfenster-Die Wohnung wurde Innen renoviert.-Gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im KellerRaumaufteilung: Windfang, Flur, Wohnen, Schlafen, Kind/Büro, Bad mit Wanne, Küche mit Einbauküche, Speise/Abstellraum, Loggia/Balkon-U-Bahnstrecke U6 und Autobahnabfahrt und Autobahn in direkter Umgebung-Gute Anbindung zur LMU bzw. Stadtmitte-In direkter Umgebung zur Motorworld und Allianzarena.-Motorworld - Tesla Supercharger vorhandenGute und verkehrsgünstige Lage im Münchener Norden,U6 Station Freimann fußläufig (7min),Nähe BMW-Campus und Motorworld,alle Einkaufsmöglichkeiten / Supermärkte (Europark) Englischer Garten/ Aumeister ca.1 kmWohnflächenberechnungHierbei handelt es sich um circa Angaben.Flur 8,15m²Bad 4,94 m²Abstellraum 2,13 m²Küche 5,71m²Zimmer 9,90m²Schlafen 16,87m²Wohnen 24,48m²Balkon/Loggia Berechnung 7,72/2 = 3,86m²Gesamt 76,04m²
