Kaufpreis 1.249.000 €

Zimmer 6

Größe 272 m²

85126 Münchsmünster

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juli 2025

Baujahr: 2017

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++ Besonderes Wohnen für gehobene Ansprüche +++Zum Verkauf steht ein neuwertiges Einfamilienhaus in moderner Flachdach-Bauweise mit luxuriöser Ausstattung und einer Vielzahl an besonderen DetailsWichtige Eckdaten:+ Baujahr 2018+ Grundstücksgröße 714 m²+ Reine Wohnfläche ca. 227 m² plus Terrasse (EG) mit ca. 52 m² und Dachterrasse (OG) mit ca. 37 m²+ Massive Ziegelbauweise (42,5 cm)+ Hochwertige Kunststofffenster mit dreifach Verglasung und Einbruchschutz+ Elektrische Raffstore-Jalousien an allen Fenstern+ Weiße Innentüren mit verdeckten Türbändern+ Bezugsfrei nach Absprache+ Provisionsfrei für den KäuferHaustechnik und weitere Ausstattungshighlights:+ Fugenloser Betonboden im gesamten Haus+ Smart Home System von Busch-Jaeger ermöglicht die Steuerung von Licht, Heizung und Rollos von überall+ Deckenspots für gleichmäßige Ausleuchtung+ Moderne Luft-Wärmepumpe von Viessmann+ Wärmeversorgung über Fußbodenheizung im gesamten Haus+ Zentrale Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung+ Photovoltaikanlage auf dem Flachdach+ Offener Wasserdampfkamin im Wohn-/Kochbereich+ SAT-TV und Telekom-Glasfaseranschluss mit Netzwerkdosen und TV-Anschlüssen in allen Räumen sowie auf der Terrasse+ Alarmanlage und Kameraüberwachung+ Abwurfschacht für Wäsche von der Ankleide in den Hauswirtschaftsraum+ Hochwertige, vom Schreiner gefertigte Einbauküchen und Einbauschränke+ Finnische Sauna (bis 100 °C) mit Kombiofen für zusätzliche Dampffunktion und Infrarot+ Wasserenthärtungsanlage für weiches WasserAußenbereich und Garagen:+ Zwei Doppelgaragen mit Platz für bis zu vier Fahrzeugen+ Elektrische Sektionaltore in Sonderlackierung+ Garagen mit Deckenspots, LAN-Anschluss und Starkstromanschluss+ Wallbox zum Laden von E-Fahrzeugen+ Grundwasserbrunnen mit elektrischer Pumpe zur Gartenbewässerung+ Rasenmähroboter + Terrasse zur Hälfte überdacht mit zusätzlicher Seitenmarkise, Deckenspots, TV + LAN+ Zweite Hälfte der Terrasse mit elektrischer Markise+ Strahler rund ums GebäudeBeim Kauf fällt keine zusätzliche Käuferprovision an!

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