Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
75179 Pforzheim
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilien-ProfilWillkommen in Ihrer neuen Wohnung in Pforzheim-Arlinger, einer Stadt, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung vereint und durch ihre zentrale Lage zwischen Karlsruhe und Stuttgart überzeugt. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur insgesamt sechs Wohneinheiten. Auf 70,21 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort. Der Hausmeisterservice kümmert sich zuverlässig um die Außenanlagen sowie die Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Das funktionale und regelmäßig instand gehaltene Treppenhaus unterstreicht die gute Verwaltung und den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.SubstanzDie Immobilie wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet - solide und beständig. Beheizt wird die Wohnanlage durch eine Gas-Zentralheizung. Die Fußböden sind mit einem klassischen Laminatboden und der Flur, das Bad sowie die Küche mit zeitlos weißen Fliesen ausgestattet. Die doppelisolierverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz. HighlightDer teilweise verglaste Südbalkon mit einer Fläche von etwa 20?m² stellt das unübersehbare Highlight dieses Zuhauses dar, ein lichtdurchfluteter Lieblingsplatz, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Wohlgefühl und sonnige Momente schenkt. Die gepflegte Ausstattung, die gut durchdachte Raumaufteilung und der freundliche Gesamteindruck schaffen ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Besonders erwähnenswert ist der Zustand der Immobilie: gepflegt und bezugsbereit - ein idealer Rückzugsort mit Wohlfühlgarantie.ParkmöglichkeitenZur Wohnung gehört ein praktischer Duplex-Stellplatz, platzsparend und sicher zugleich. Zusätzlich bietet die umliegende ruhige Anliegerstraße weitere Parkmöglichkeiten, falls Gäste zu Besuch kommen.Finanzierung für Ihre Traumimmobilie erwünscht?Unser Team aus erfahrenen Profis betreut Sie zu jeder Zeit kompetent, persönlich und unabhängig vor Ort. Unsere regionale Anbindung ermöglicht unseren Kunden auch auf Wunsch mit Banken aus der Region zu finanzieren. Fragen Sie uns nach einer unverbindlichen Beratung.?Kontakt zu unsSie haben Interesse an diesem Angebot und wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team von LANGE IMMO.
