Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
90471 Nürnberg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage:Die Wohnanlage in Langwasser-Nord befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern, Grünflächen und kleinen Parks aus, die zum Entspannen und Spazieren einladen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Bäckereien, die den Alltag bequem machen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen Stadtteilen gelangen. Zudem sind Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht. U-Bahn-Station Scharfreiterring: 550m (8min fußläufig) U1 / Bus 55/92/93Die Wohnung:Die Wohnanlage wurde 1966/67 erbaut.Die 3-Zimmerwohnung mit Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Wohnküche, Bad, Diele und Abstellraum ist gut geschnitten und bietet 75m² Wohnfläche inkl. der zur Hälfte angerechneten Loggia. Im Zeitraum 1980/90 wurden neue Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollos eingebaut, ansonsten befindet sich die Wohnung weitgehendst im Originalzustand.Textilböden in allen Räumen und dem Flur, Bad mit Fliesenboden, Küche mit Laminat in Fliesenoptik.Innentüren in Holz, Türzargen in Metall.Das Bad ist innenliegend (ohne Fenster) mit Wanne, Waschbecken und WC.Die Loggia (mit Markise) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Dachbodenabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Außenbereich.Ferner stehen Wasch- und Trockenräume zur Verfügung sowie auch 2 Fahrradabstellräume.Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgt über Fernwärme.
