Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 7
66887 Horschbach
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Frei ab: 30. Juni 2025
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Anwesen vereint ländliches Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstversorger, Handwerker, Tierliebhaber oder gewerbliche Nutzung. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.580?m² und bietet ein Wohnhaus, eine große Scheune, eine beeindruckende Halle sowie Grünflächen, Innenhof, Garage und zahlreiche Stellmöglichkeiten.Das Wohnhaus wurde 1860 in massiver Sandsteinbauweise errichtet und verfügt über ca. 220?m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden, ein Büro, eine Küche mit angrenzender Speisekammer/Gewölbekeller, Bad, separates WC und Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer - eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof - sowie ein weiteres Bad und eine Ankleide/ein Büro.Einige Ausstattungen & Modernisierungen:Fenster mit dekorativen Sandsteineinfassungen (doppelt verglast, Merantiholzrahmen)Fassade des Wohnhauses 2010 verputzt und gestrichenTeilweise Fenster Erneuerung (auch in den Nebengebäuden)Teilweise erhaltene Echtholzböden in gutem ZustandRoll- und FensterlädenEingebaute, limitierte WanduhrDach in gutem ZustandÖl-Zentralheizung von 2004 (Wartung 2024)Glasfaseranschluss vorhandenAusbaupotenzial in mehreren GebäudeteilenNebengebäude & Außenbereich:Die angrenzende Scheune (Baujahr ca. 1892) sowie weitere ehemalige Nutzräume (ehemaliger Kuhstall, Futterkammer, Brennerei, Werkstatt) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobby, Tierhaltung, Lager oder gewerbliche Fläche.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Halle, die sich ideal als Werkstatt, Lager oder Produktionsfläche eignet - dank der Lage im Mischgebiet sind auch gewerbliche Nutzungen realisierbar.Außenbereich:Innenhof mit vielseitigen GestaltungsmöglichkeitenGarage (Scheune) und überdachter Carport - ideal für Wohnmobile, Anhänger etc.Weitere Stellflächen für mehrere FahrzeugeGrünflächen vorhandenGesamtverkauf oder Teilung des Anwesens möglich.Ein Anwesen mit Charakter, Charme und Potenzial - gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, auch online möglich.
