Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 3
83703 Gmund a. Tegernsee
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmerwohnung ca. aus dem Baujahr 1962 bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis über 4 Ebenen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage, nur 5 Gehminuten vom malerischen Tegernsee entfernt und ist ideal für Menschen, die ein Zuhause mit Charakter und Nähe zur Natur suchen.Stockwerke: Die Wohnung erstreckt sich über 4 Ebenen, die durch eine geschickte Aufteilung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und viel Privatsphäre bieten.Wohnzimmer: Der großzügige Wohnbereich bietet viel Licht und direkten Zugang zum Südbalkon, der reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.Schlafzimmer: 2 kleinere, ungewöhnlich zugeschnittene und vielseitig nutzbare Räume im Erdgeschoss lassen viel Raum für Ihre kreativen Ideen zur Gestaltung und NutzungKüche: kleine edle Einbauküche mit Markengeräten von Miele/Bosch und GranitoberflächenKammer: im Zwischengeschoss 4m² als ½ Zimmer oder Abstellraum nutzbar. Hier kann auch ein kleines Büro entstehen, Fenster und Heizung vorhandenZusätzlich gibt es noch einen weiteren Abstellraum sowie einen WandschrankSüdbalkon: Der großzügige Südbalkon mit Markise ist ein Highlight der Wohnung. Er bietet reichlich Platz, um die Sonne zu genießen und den Tag mit einem wunderschönen Ausblick zu beginnen oder ausklingen zu lassen.Heizung: Die Wohnung wird über eine effiziente Gasheizung beheizt, die für eine zuverlässige und kosteneffiziente Wärmeversorgung sorgt.Die ruhige Wohnanlage liegt nur 5 Gehminuten vom Tegernsee entfernt, was das Objekt besonders attraktiv macht. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind ebenfalls gut erreichbar.Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein Stellplatz gehört. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind jedoch direkt vor dem Haus immer frei nutzbar.Haben wir bereits Ihr Interesse geweckt? Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
