Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 8
55413 Niederheimbach
Größe 259 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in den malerischen Weinbergen des Weltkulturerbes "Oberes Mittelrheintal" liegt dieser ehemalige Landgasthof, der Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den Rhein bietet, sondern auch viel Potenzial für eine individuelle Nutzung. Der Gasthof wurde liebevoll in ein charmantes Wohnensemble mit insgesamt vier Wohneinheiten umgewandelt.Dieses vielseitige Anwesen besticht durch seinen einzigartigen Charme und seine idyllische Lage in Niederheimbach bei Bingen, einem Ort, der für seine Weinkultur und die beeindruckende Rheinlandschaft bekannt ist. Das Ensemble wurde mit viel Liebe zum Detail umgestaltet und beherbergt heute vier individuell gestaltete Wohneinheiten. Von der Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den Rhein und die umliegenden Weinberge - ein idealer Ort, um den Feierabend zu genießen oder Gäste zu empfangen.Die zu verkaufenden Einheiten:Einheit 1: Eine großzügige Wohnung mit ca. 161m², die sich hervorragend als privates Refugium eignet. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz, sondern auch eine helle, freundliche Atmosphäre durch den Wintergarten und die angrenzenden Terrassenflächen. Der Blick auf die umliegenden Weinberge und den Rhein rundet das Wohngefühl perfekt ab. Einheit 2: Eine charmante Ferienwohnung, die bereits als Ferienunterkunft genutzt wird und somit eine attraktive Einnahmequelle bietet. Diese Einheit ist vollständig eingerichtet und könnte sofort in Betrieb genommen werden.Besondere Merkmale dieser Immobilie:Rheinblick: Genießen Sie einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein, das Flusstal und die umliegenden Weinberge - ein wahres Highlight für jeden Bewohner oder Gast.Lage: Inmitten der Weinberge von Niederheimbach gelegen, bietet das Anwesen sowohl Ruhe und Natur als auch eine gute Anbindung an die Städte Bingen und Mainz. Das Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal sorgt für eine einzigartige Atmosphäre.