Kaufpreis 1.130.000 €
Zimmer 5
85521 Ottobrunn
Größe 206 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante Doppelhaushälfte in Ottobrunn mit rund 206 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 505 m². Es liegt in ruhiger Lage und eignet sich ideal für Familien, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre mit Potenzial zur weiteren Gestaltung legen.Das Haus wurde 1979 erbaut und erstreckt sich über vier Etagen: Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung ist durchdacht, mit fünf gut geschnittenen Zimmern, einem sonnigen Wohnbereich mit Parkettboden sowie einem großzügigen Südwest-Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Der Garten inklusive Gartenteich, großem Gartenhaus und einer geschützten Südwest-Terrasse mit elektrischer Markise ist liebevoll angelegt.Die Küche ist ca. zehn Jahre alt und voll funktional, das Gäste-WC in gepflegtem Zustand. Das Badezimmer stammt aus dem Ursprungsbaujahr und erlaubt individuelle Modernisierung. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung mit klassischen Heizkörpern; in Bad, Küche und Flur sorgt eine zusätzliche Fußbodenheizung für Komfort, deren Anschluss jedoch optimierungsfähig ist.Fenster und Rollläden variieren - im Erdgeschoss Kunststofffenster mit teils elektrischen Rollläden, im Obergeschoss Holzfenster mit manuellen Rollläden. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach dient der Netzeinspeisung. Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Außenstellplatz direkt davor runden das Angebot ab.Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und teilweise modernisiert, wobei der ursprüngliche Charme vieler Details bewahrt wurde. Ein ideales Zuhause mit viel Potenzial in einer gefragten Wohnlage von Ottobrunn.
