Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 3
21465 Reinbek
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Endreihenhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit einer Rotklinkerfassade sowie einem dazu passenden, schwarz gedeckten Dach errichtet.Die ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches über Stauraum und einen weiteren Raum verfügt. Ein Teilkeller mit Außenzugang ist vorhanden und bietet weiteren Platz für etwaige Gegenstände.Die Immobilie befindet sich derzeit in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, weshalb eine umfassende Kernsanierung zwingend erforderlich ist. Die bestehende Heizungsanlage aus dem Jahre 1980 sowie alle Fenster (Einfachverglasung) müssen vollständig erneuert werden. Ebenso ist eine Dachsanierung einzuplanen.Es wird davon ausgegangen, dass in den Bodenbelägen asbesthaltige Materialien verbaut wurden, sodass eine fachgerechte Schadstoffsanierung notwendig ist. Darüber hinaus sind weitere energetische und optische Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Gebäude in ein modernes, komfortables Eigenheim zu verwandeln.Die angebotene Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begeisterte Entwickler, welche auf der Suche nach dem nächsten Projekt voller Möglichkeiten sind.
