Kaufpreis 1.400.000 €
34117 Kassel
Größe 860 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten, das sich ideal für Kapitalanleger eignet.Das Objekt befindet sich in ruhiger, dennoch gut erreichbarer Lage im Ortsteil Söhrewald-Wellerode, nur wenige Kilometer von Kassel entfernt. Es wurde laufend instand gehalten und weist keinen Reparaturstau auf. In mehreren Wohnungen wurden bereits die Bäder erneuert, was die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt.Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei rund 72.118 Euro. Perspektivisch besteht bei Neuvermietungen weiteres Potenzial zur Mietsteigerung. Grund dafür ist unter anderem die praktische Raumaufteilung in den Wohnungen, die sich sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare oder kleine Familien gut eignet. Helle Räume, durchdachte Wohnflächen und ein zeitgemäßer Zustand sorgen dafür, dass sich Mieter wohlfühlen.Zum Haus gehören neun Garagen sowie zusätzliche Stellplätze, sodass auch die Parksituation problemlos ist.Besonders interessant ist das Objekt auch im Hinblick auf eine mögliche spätere Aufteilung in einzelne Wohneinheiten zum Verkauf. Dies eröffnet langfristig zusätzliche Chancen für eine flexible Nutzung und Wertsteigerung.Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
