Kaufpreis 3.200.000 €
20149 Hamburg
Größe 521 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im begehrten Hamburger Stadtteil Harvestehude entsteht ein hochwertig saniertes Wohnhaus, das modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz vereint. Das Gebäude umfasst fünf exklusive Wohneinheiten sowie eine Garage und überzeugt nach der anstehenden Sanierung durch eine erstklassige Ausstattung und ein stilvolles Gestaltungskonzept.Ein besonderes Highlight ist das Ausbaupotenzial:- Aufstockung zur Erweiterung der Wohnfläche auf ca. 524qm- Tiefgarage unter dem Garten oder alternativgroßzügige Nutzflächen für Büro, Sauna, Fitness oder Hobbyräume- So entsteht ein Wohnensemble, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine Flexibilität überzeugt.- 2 der 5 Wohnungen (ca. 40%) können bereits frei geliefert werden.Die durchdachte Grundrissgestaltung, kombiniert mit hochwertigen Materialien und einer ruhigen, urbanen Lage, macht dieses Projekt zu einem idealen Rückzugsort mitten in der Stadt. Eckdaten zum Projekt: - Sanierungsstand: unsaniert, Sanierungsbeginn 2025- Grundstücksgröße: 394?m²Flächenaufstellung:- Wohnfläche: 299,24?m²- Gewerbefläche: 74,91?m²- Gesamtfläche (aktuell): 374,15?m²- Ausbaupotenzial: ca. 150,47?m²- Geplante Wohn- und Nutzfläche nach Ausbau: ca. 524,62?m²- Heizung: Fernwärme mit zentraler Warmwasseraufbereitung- Baujahr: 1967- Geplantes Sanierungsjahr: 2025-2026- Geplante Fertigstellung: Ende 2026- Aufzug: nicht vorhanden
