Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 3
35463 Fernwald
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Fernwald - Steinbach!Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, welche sich großzügig auf zwei Schlafzimmer sowie einen offenen Wohn-Ess-Kochbereich und ein Tageslichtbad verteilen. Zudem bietet diese Immobilie einen großzügigen überdachten Balkon, der von der Küche sowie vom Essbereich zugänglich ist. Hier lassen sich schöne Stunden verbringen.Das Haus wurde 2021 umfassend modernisiert. So wurden neben der Heizung auch die Fenster und Balkone erneuert.Die Wohnung wird im Sommer frei und kann dementsprechend selbstbezogen oder als Kapitalanlage genutzt werden.Zusätzlich gibt es noch einen eigenen Kellerraum sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner.Ebenso sind zwei Außenstellplätze im Kaufpreis inkludiert, die erst im vergangenen Jahr neu gepflastert wurden.Aufgrund der kleinen Eigentümergemeinschaft von drei Parteien, werden anfallende Aufgaben am Haus und Grundstück untereinander aufgeteilt. Aktuell beträgt das Hausgeld ca. 200,00€/mtl. und beinhaltet Kosten für Heizung, Wasser, Allgemeinstrom, Hausversicherung und Gartenarbeiten.Gebühren für Müll, Strom und Grundsteuer sind zusätzliche separat zu zahlen. Eine Instandhaltungsrücklage ist aktuell nicht vorhanden.