Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 4
81739 München
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die blickgeschützte und außergewöhnlich gepflegte Doppelhaushälfte ist ein wahres, ruhiges Schmuckstück. Alle Zimmer sind sehr hell und großzügig geschnitten. Das Entrée führt den Blick durch das lichterfüllte Wohnzimmer in Richtung Terrasse mit Südgarten. Die Küche mit moderner Einbauküche und das Gäste-WC sind dem Eingangsbereich angegliedert. Ein gemauerter Kaminofen ist der Blickfang im großzügigen Wohnbereich, ebenso die besonders gestaltete Treppe eines Tiroler Schreiners, welche zum Obergeschoss führt. Zwei große Schlafzimmer mit je einer Erweiterung (begehbarer Kleiderschrank bzw. Lesebereich) überzeugen durch Belichtung und Ausblick. Das große Badezimmer mit Fenster ist mit Marmor ausgestaltet. Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken finden bequem Platz. Als Gästebereich ist das Dachstudio hochwertig ausgebaut. Das gesamte EG sowie das Masterbad im OG verfügen über Fußbodenheizung. Die Bodenbeläge im ganzen Haus sind sehr gepflegt. Parkett, Laminat und Teppich sowie Fliesen wechseln je nach Sinnhaftigkeit. Das Kellergeschoss bietet weitere ca. 41 m² Nutzfläche mit Saunabereich. Die Immobilie liegt in einer schönen gewachsenen Nachbarschaft, der ansprechend gestaltete Garten bietet Privatsphäre. Eine Einzelgarage gehört zum Haus und ist im Kaufpreis mitenthalten.
