Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 9
66780 Rehlingen-Siersburg
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Historie trifft KomfortDas ca. 1900 errichtete Pfarrhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.927 m² Fläche. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert, wodurch sie heute eine gelungene Verbindung aus historischem Flair und zeitgemäßem Wohnkomfort bietet.Besonders eindrucksvoll sind die Echtholzböden, die stilvoll erhalten wurden, sowie die teilweise erneuerten Bäder und modernisierte Technik. Zwei Pelletöfen sorgen zusammen mit einer Ölzentralheizung (2008) für wohlige Wärme, während alle Fenster zwischen 2006 und 2008 auf dreifachverglaste Kunststofffenster umgerüstet wurden.Auch die Wasserleitungen wurden 2005/2006 teilweise mit Verbundrohren und Revisionsschächten erneuert.Digital bereit für die Zukunft: Das Objekt verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice, Streaming oder smarte Haustechnik.Ein weiteres Highlight sind die gepflegten Außenanlagen: Lange Einfahrt mit vier Stellplätzen 2 Garagen sowie ein zusätzlicher Carport Rückwärtiger Garten – liebevoll angelegt, gepflegt und ruhig Mehrere Gartenhäuser – ideal für Hobby, Stauraum oder kreative Nutzung Koiteich – für Liebhaber von Gartengestaltung & WasseranlagenDas weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Familienidyll, Selbstversorgergarten oder schlicht zur Entspannung.Modernisierungen & Ausstattung im Überblick: Baujahr: ca. 1900 Grundstück: ca. 1.927 m² Heizung: Ölzentralheizung (2008) + 2 Pelletöfen (seit 2017) Fenster: Kunststoff, 3-fach verglast (2006–2008) Bäder: Teilweise erneuert Wasserleitungen: Teilweise neu (2005/2006, Verbundrohr mit Revisionsschächten) Bodenbeläge: Echtholzböden & Fliesen Stellplätze: 4 Außenstellplätze, 1 Carport, 2 Garagen Außenbereich: Gepflegter Garten, Koiteich, mehrere Gartenhäuser Internet: Glasfaseranschluss vorhandenEnergieausweis:Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.FazitDieses ehemalige Pfarrhaus in Gerlfangen ist eine außergewöhnliche Immobilie mit Charakter und Geschichte – eingebettet in ländliche Ruhe und dennoch gut angebunden. Mit seiner Größe, den modernisierten Bereichen, Glasfaseranschluss und dem großen, liebevoll gestalteten Grundstück ist es ideal für Familien, Kreative, Gartenfreunde oder einfach Menschen, die mehr wollen als ein Standardhaus. Raumaufteilung EG: Wohn-Esszimmer Kombination, Schlafzimmer, Küche, Diele, FlurOG: Zimmer, Zimmer, Büro, Ankleidezimmer, Bad, Diele, G-WcDG: Zimmer, Zimmer (groß) KG: 4 Kellerräume, Heizungsraum
