Kaufpreis 1.495.000 €
Zimmer 30
22305 Hamburg
Größe 544 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen exklusiv ein ca. im Jahre 1958 mit typischer Klinkerfassade erbautes Wohnhaus mit zehn Wohneinheiten zum Kauf an. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Treppenhaus verfügt über eine Massivtreppe mit Terrazzobelag. Die Eingangstür wurde in diesem Jahr erneuert.Besonders hervorzuheben sind die sehr gut zu vermietenden Wohnungsgrößen und -grundrisse. Bis auf die Wohnungen im Hochparterre verfügen alle über Süd-Balkone. Pro Etage sind es jeweils zwei Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über 2,5 Zimmer mit Wohnflächen laut Mietvertrag von jeweils ca. 56 m², im Hochparterre ca. 48 m². Exemplarische Grundrisse entnehmen Sie bitte den beiliegenden Zeichnungen. Die Grundrisse basieren lediglich auf den vorhandenen Bauzeichnungen. Im Laufe der Jahre gab es Grundrissveränderungen, wie beispielsweise die Umgestaltung der Bäder. Die Wohnungen entsprechen in der Ausstattung einem üblichen, einfacheren Vermietungsstandard. Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Hof- bzw. Gartenbereich.Die Fenster sind isolierverglast, aus Kunststoff und wurden ca. im Jahr 2000 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2017, die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen über Durchlauferhitzer. Die Elektroverteiler wurden teilweise ca. im Jahr 2017 erneuert.Eine genaue Auflistung der Vermietungseinheiten stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Es bestehen keinerlei Mietstreitigkeiten. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. € 56.607,-- zzgl. Nebenkosten.Für Fragen oder weitere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 06/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.