Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 8
97440 Werneck
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1904
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese reizvolle Immobilie präsentiert sich als frei stehendes Wohnhaus, das gemeinsam mit einer großzügigen Scheune und angrenzenden Nebengebäuden auf einem ca. 578?m² großen Grundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von rund 149?m², verteilt auf drei Ebenen zuzüglich Keller, eröffnet sie vielfältige Möglichkeiten, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Im Erdgeschoss stehen Ihnen eine geräumige Küche sowie ein helles Wohn- und Esszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer, das flexibel beispielsweise als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad, eine zweite Küche sowie ein Zimmer, das bislang als Hauswirtschaftsraum diente. Außerdem gelangen Sie vom Obergeschoss direkt auf die Terrasse, die sich auf dem Flachdach eines der Nebengebäude erstreckt.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsbereich mit zwei weiteren Zimmern sowie praktischen Abstellflächen in den Dachschrägen. Die Deckenhöhe liegt in diesem Geschoss bei rund 1,70?m. Von hier gelangen Sie zudem in den Spitzboden.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 1997. Das Grundstück umfasst einen einladenden Hofbereich mit kleinem Garten sowie Nebengebäude, die vielseitig nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist die große Scheune, die Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte: Hier findet sich reichlich Platz für Ihre Ideen.Obwohl bei dem Einfamilienhaus Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind, überzeugt die Bausubstanz insgesamt durch ihre solide Grundlage. Diese Immobilie bietet Ihnen die hervorragende Gelegenheit, ein Eigenheim mit großem Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und durch persönliche Ideen neues Leben einzuhauchen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und entdecken Sie bei einer Besichtigung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie. Ein Blick lohnt sich - gerne stellen wir Ihnen das Objekt bei einer Besichtigung ausführlich vor und zeigen Ihnen seine Nutzungsmöglichkeiten auf.
