Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 14
75175 Pforzheim
Größe 507 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem 5-Familienhaus, das im Jahr 1954 in solider massiver Bauweise errichtet wurde.Das Gebäude befindet sich in einer zentralen Lage in Pforzheim und bietet sowohl Wohnraum als auch eine attraktive Gewerbefläche.Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über drei Etagen erstrecken. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und Licht, ideal für Familien oder Paare. Die Einheiten sind derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht.Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft, das vielseitig genutzt werden kann. Ob als Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsraum - die Möglichkeiten sind vielfältig. Die Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die vorhandene Ausbaureserve. Im Hinterhaus, im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, was das Potenzial für eine Wertsteigerung des Objekts erheblich erhöht. Hier können kreative Ideen verwirklicht werden, um den Wohnraum zu erweitern und den Bedürfnissen zukünftiger Mieter gerecht zu werden.
