Kaufpreis 3.850.000 €
53177 Bonn
Größe 1453 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juli 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Auftrag bieten wir Ihnen ein Mehrfamilienhaus mit 26 Wohneinheiten in Bonn- Bad Godesberg an. Die Apartments haben eine Größe von ca. 44,62 qm bis 62,22 qm. Zwei Wohnungen haben ca. 133,69 qm. Die Wohneinheiten sind komplett und solide vermietet. Zu dem Mehrfamilienhaus gehören 32 Fahrradstellplätze im Außenbereich und 10 Stellplätze im Untergeschoss. Zwei Tiefgaragen bieten für 23 Fahrzeuge Parkmöglichkeiten an. Die Wohnungen haben entweder eine Terrasse und/oder eine Loggia. Die Badezimmer sind optisch und funktional in einem guten Zustand. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil und im Hauswirtschaftsraum über einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Ein Vorhandener Zuweg wurde rollstuhlgerecht umgebaut.Die Hausverwaltung könnte die Grundstückspflege regelmäßiger durchführen. Die übliche Unterhaltung des Objektes müsste optimiert werden. Das ist die persönliche Meinung des Maklers und muss nicht der allgemeinen Haltung entsprechen.Nettokaltmiete p.a. 251.196,00 €. Anpassung der Mieten ab Mai 2025.
