Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
44879 Bochum
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein sonniges Grundstück mit 765?m² Fläche sowie viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Mit rund 132?m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familienleben, persönliche Rückzugsorte oder komfortables Wohnen im Alter - je nach Lebensphase und Anspruch.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit separatem Gäste-WC, einer Küche mit direktem Zugang in den Garten, einem Esszimmer sowie einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, welches mit einem Echtholzparkettboden versehen ist. Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Kaminzimmer - ein echtes Highlight, das den Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Türen mit natürlichem Licht erfüllt und gleichzeitig einen fließenden Übergang mit Zugang ins Grüne schafft.Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Räume ausgehend von der großzügigen Diele sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. Hier findet jede Lebenssituation ihren Raum - ob Kinderzimmer, Homeoffice Gäste- oder Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet eine praktische Ausbaureserve für weitere Ideen: ein Atelier, ein Spielbereich oder eine ruhige Leseecke - der Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Waschmaschine, Vorräte oder Hobbyräume. Eine Garage und ein weitere Stellplätze sorgen für komfortables Parken direkt auf dem eigenen Grundstück. Ebenfalls ist bereits ein Glasfaserleerrohr vorhanden, sodass ein Glasfaseranschluss nachgerüstet werden kann.Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet aber gleichzeitig Potenzial für gestalterische Anpassungen - ideal für Käufer, die Wohnen nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten. Bei entsprechender Maßnahme können zudem Fördermittel genutzt werden, auf die im Beratungsgespräch gerne hingewiesen wird.Mit seiner Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Garten, großzügigem Platzangebot und Ausbaupotenzial richtet sich dieses Zuhause an junge Familien mit Zukunftsplänen, Paare mit Wunsch nach Raum und Natur sowie Senioren, die Komfort und Ruhe schätzen - und all jene, die ein Haus mit Charakter und Gestaltungsspielraum suchen.
