Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 6
45481 Mülheim an der Ruhr
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus von HUF-Haus. HUF-Haus ist Marktführer und Premium-Hersteller. Durch den Aftersales Service haben Sie zudem die Möglichkeit ihr Objekt jederzeit individuell anpassen zu lassen z.B. Grundrissänderungen uvm.. (ServiceART 6Seiter_DE.indd) Die moderne Holz-Glas-Architektur erfüllt ihren Traum von einem ganz besonderen Eigenheim mit Premium-Ausstattung. Die Liegenschaft zeichnet sich besonders durch üppige Raumhöhen und Lichtbänder nahezu rund um das Objekt aus, wodurch viel Helligkeit erzeugt wird da Licht in jeden Raum fällt. Gäste und Bewohner des Hauses werden über eine lichtdurchflutete Diele mit separatem Gäste-WC empfangen. Das Entreé führt zum lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener Bulthaup Einbauküche. Zum Garten hin ist der gesamte Wohn-/ Essbereich mit einer großen Glasfront mit Lichtschwertern und einer großen Schiebetür ausgestattet. Durch diese besondere Konstruktion bietet das Innere des Hauses ein Drinnen:Draußen-Feeling welches sonst nur durch einen Wintergarten erzielt wird. Über die große Schiebetür gelangt man auf die traumhafte, große Süd-West-Sonnenterrasse und in den schön angelegten Garten. Von der offenen Küche gelangt man zudem zu einer weiteren Terrasse, welche als eigenständige Outdoorküche dient. Das Erdgeschoss verfügt zudem ferner über ein Tageslicht Duschbad und zwei Gäste-/Arbeitszimmer - konzipiert um bei Bedarf ein Bürotrakt oder eine Einliegerwohnung zu ermöglichen. Im Obergeschoss verfügt die Liegenschaft über 3 Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer mitsamt zugehörigem eigenem „Kinder“- Tageslicht Duschbad. In zwei dieser Zimmer sind Alkoven als Schlafempore eingebaut worden. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein Elternbereich mit Schlafzimmer sowie Ankleide und Badezimmer „en Suite“ mit Eckwanne und Dusche. Des Weiteren ist die Liegenschaft vollständig unterkellert und biete dort einen großen Hobbyraum mit Sauna und Fitnessbereich bzw. Home Cinema, sowie Funktionsräume für Waschküche/Technik und geräumige Vorrats-/ Lagerkapazitäten.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein PKW- Stellplatz vor der Liegenschaft. Die Liegenschaft wird über einen Allergiker freundliche Lüftung mit Frischluftfilter ventiliert/ beheizt, welche an eine Gas-Brennwert-Therme angeschlossen ist.