Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 2
22844 Norderstedt
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Norderstedter Stadtteil Garstedt entsteht ein exklusives Zweifamilienhaus - ein durchdachtes Sanierungs- und Ausbauprojekt, das Wert auf hochwertige Bauweise, moderne Technik und zeitgemäße Architektur legt. Das bestehende Einfamilienhaus wird im Rahmen der Planung vollständig entkernt, energetisch modernisiert und um ein zusätzliches Stockwerk erweitert. Vorgesehen ist die Schaffung von zwei stilvollen Eigentumswohnungen, die Raum für individuelle Wohnideen bieten und höchsten Ansprüchen an Komfort und Qualität gerecht werden sollen.Zum Verkauf angeboten wird die zukünftige Erdgeschosswohnung mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 106 m². Geplant ist ein funktionaler und gleichzeitig großzügiger Grundriss, ergänzt durch eine hochwertige Ausstattung und einen privaten Gartenanteil - eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit persönlicher Gestaltungsfreiheit suchen.Im Zentrum der Wohnung soll ein offener Wohn- und Essbereich mit ca. 38 m² entstehen. Durch große Fensterflächen und den geplanten Zugang zur sonnigen Terrasse wird dieser Bereich später ein besonders einladendes Raumgefühl schaffen. Angrenzend ist eine moderne Einbauküche vorgesehen, die sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sein wird - ideal für den Alltag und für Gäste.Ein separates Gäste-WC wird im Eingangsbereich untergebracht. Der Schlafbereich ist als eigenständiger Rückzugsort geplant und soll über ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 16 m², einen Ankleidebereich sowie ein komfortables Vollbad verfügen. Das Bad wird voraussichtlich mit einer freistehenden Badewanne, einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.Geplant ist zudem eine gehobene Innenausstattung mit Parkettboden, klassischen Hamburger Fußleisten sowie moderner Haustechnik. Ein Smart-Home-System wird voraussichtlich die bequeme Steuerung von Heizung, Licht und Sicherheit ermöglichen - ganz einfach per App oder Wandbedienung.Der Wohnung wird ein Gartenbereich zur Sondernutzung zugewiesen - sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses. So entsteht ein privater Außenbereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Abende im Freien.Das Besondere: Da sich das gesamte Projekt noch in der Umsetzungsphase befindet, können viele Ausstattungsdetails, Materialien und Raumkonzepte in enger Abstimmung mit dem Bauträger individuell angepasst werden. So wird aus einem durchdachten Plan ein echtes Zuhause - nach Ihren eigenen Vorstellungen.Ihre geplanten Vorteile im Überblick:- Energetisch sanierter und erweiterter Neubau mit nur zwei Wohneinheiten- Ca. 106 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumplanung- Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur geplanten Terrasse- Moderne Einbauküche mit funktionalem Zuschnitt- Großzügiges Schlafzimmer mit Ankleidebereich- Luxuriöses Vollbad mit freistehender Badewanne & bodengleicher Dusche- Separates Gäste-WC- Gehobene Ausstattung: Parkett, Hamburger Leisten, Smart-Home-System (geplant)- Eigener Gartenbereich vorne und hinten (Sondernutzungsrecht vorgesehen)- Ruhige, familienfreundliche Lage in Norderstedt-GarstedtHoher Grad an Mitgestaltung bei Ausstattung und MaterialienNutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig in dieses hochwertige Wohnprojekt einzubringen und Ihre zukünftige Wohnung aktiv mitzugestalten. In einer der attraktivsten Wohnlagen Norderstedts entsteht hier ein energieeffizientes, modernes Zuhause - so individuell wie Sie selbst. Lassen Sie sich jetzt vormerken und sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung!
