Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
83607 Holzkirchen
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem 1985 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien und besticht durch ihre Raumaufteilung sowie zwei Balkone in Süd- und Ostausrichtung und Gartenanteil. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet so viel Platz für Familie oder auch Homeoffice. Im Obergeschoss empfängt Sie eine einladende Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine separate Gästetoilette. Das durchdachte Wohnkonzept verbindet das weitläufige und helle Wohnzimmer inkl. Kachelofen mit der Küche und verschafft Zugang zum Südbalkon. Ein zusätzliches Schlafzimmer/Büro runden die erste Etage ab. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Zimmer mit genügend Platz, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Zudem stehen zwei praktische Speicherflächen zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Ostbalkon lädt hier ebenfalls zum Verweilen ein. Alle Räume sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet, im Obergeschoss wurde in allen Wohnräumen Laminat in Holzoptik verlegt, das Dachgeschoss verfügt über Teppichböden. In den Gemeinschaftsflächen befindet sich ein Waschraum, ein Trockenraum, ein separater Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlicher Schuppen. Außerdem bietet die Wohnung noch einen eigenen großzügigen Abstell-/Kellerraum, 2 Außenstellplätze und eine Garage mit Abstellfläche. Die Wärmezeugung erfolgt über eine 2012 erneuerte Gas-Therme. Abgerundet wird das Angebot durch einen großflächigen Gartenanteil mit Terrasse und Gartenhaus in Ostausrichtung ideal für entspannte Sonnenstunden.Das Gebäude ist eine Wohnungseigentümergemeinschaft, die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteile in Höhe von 294,1/1.000. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt 250,00 Euro.
