Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 3
87642 Halblech
Größe 99 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt wird von privat verkauft, Makleranfragen sind nicht erwünscht! Mitten im Königswinkel - Allgäu pur Schloss Neuschwanstein, Hohenschwangau Forggensee, Hopfensee, Alpsee, Bannwaldsee, Schwansee im Umkreis Für 1–2 Personen | energieeffizient |Garten & freier Bergblick Anlageobjekt, Heimat oder Ferienhaus! Einziehen und wohlfühlen Diese einzigartige Immobilie im charmanten Maisonette-Stil ist ein idealer Ort für Individualisten, die sich nach Ruhe, Natur und einer besonderen Atmosphäre sehnen. Sie bietet modernen Komfort in Kombination mit rustikalen Elementen und mediterranem Flair. Raumaufteilung & Ausstattung • Maisonette-Wohnkonzept mit Schlafbereich im Dachgeschoss • Offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Südterrasse • Kaminzimmer mit besonderem Ambiente • Rustikale Designer-Küche mit modernen Einbaugeräten • Tageslichtbad mit Dusche • Abstellraum & gemütliche Loggia • Vollausstattung & Möblierung nach Absprache Nachhaltigkeit & Energie • Photovoltaikanlage (5,4 kWp) mit Hybridwechselrichter (6.0 kW) • Geringe Betriebskosten durch clevere Raumaufteilung • energetisch komplett saniert Außenbereich – Natur pur • Eingezäunter, weitläufiger Garten mit hohem Gestaltungspotenzial • Alte Obstbäume, Gartenhaus & separates „Philosophenhäuschen“ • Südseitige Ausrichtung mit herrlichem Blick auf Wiesen & Berge • Terrasse mit viel Platz zum Entspannen, Grillen oder Gärtnern • Garage, Stellplätze & Holzschuppen inklusive ⸻ Dieses außergewöhnliche Schmuckstück im stilvollen Maisonette-Design bietet auf kompaktem Raum alles, was das Herz von Alleinlebenden oder Paaren höher schlagen lässt. Die durchdachte Raumaufteilung verteilt sich über zwei Ebenen – mit einem behaglichen Schlafbereich im lichtdurchfluteten Dachgeschoss, der für ein ganz besonderes Wohngefühl sorgt. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Südterrasse, ein gemütliches Kaminzimmer, eine Designer-Küche im rustikal-mediterranen Stil mit hochwertigen, modernen Elektrogeräten sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein separater Abstellraum und eine charmante Loggia runden das Raumangebot ab. Nachhaltig & zukunftssicher: Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihr einzigartiges Flair, sondern auch durch zukunftsweisende Technik und Energieeffizienz. • Eine Photovoltaikanlage mit 5,4 kWp und Hybridwechselrichter (6.0 kW) sorgt für hohe Eigenstromnutzung und dauerhaft niedrige Energiekosten. • 2022- 2025 umfassende Sanierungen inkl. Dachsanierung Vollwärmeschutz, neue Türen/Fenster – optimale Energiebilanz. Natur pur und vielseitiges Potenzial: Das nach Süden ausgerichtete eingezäunte Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit altem Obstbaumbestand schenkt einen unvergleichlichen Blick auf die Allgäuer Bergkulisse – eine Oase der Ruhe und Inspiration. Ob Sonnenbaden auf der Terrasse, Grillabende mit Freunden, Gemüseanbau im eigenen Garten oder ausgelassene Stunden mit Ihren Haustieren – hier können Sie Ihre Vorstellungen vom naturnahen Leben verwirklichen. Ein großes Gartenhaus sowie ein separates „Philosophenhäuschen“ laden zum Verweilen, Kreativsein oder einfach zum Entspannen ein. Weitere Highlights: • Moderne, energieeffiziente Raumstruktur • Hochwertige Möblierung und vollständige Ausstattung (nach Absprache) • Garage & mehrere Stellplätze • Holzschuppen zur Lagerung oder Hobby-Nutzung Dieses kleine Refugium ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl. Ideal für alle, die das Besondere suchen, das Allgäu lieben und eine perfekte Verbindung aus modernem Komfort und traditionellem Charme zu schätzen wissen Ein mediterranes „Rustico“ inmitten des Allgäus – kein Haus von der Stange, sondern ein Lebensgefühl. Ob zum Entschleunigen, Arbeiten im Grünen oder als stilvoller Zweitwohnsitz/ Ferienimmobilie –dieses Refugium bietet alles, was das Herz von Alleinlebenden oder Paaren begehrt
