Kaufpreis 725.000 €
Zimmer 9
76534 Baden-Baden
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle, ca. 270?m² große Anwesen auf einem Grundstück von ca. 467?m² vereint traditionellen Fachwerkstil mit modernem, gesundem Wohnkomfort - eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Raum, Stil und Naturverbundenheit suchen.Das 1920 erbaute und zuletzt 2022 modernisierte Haus bietet insgesamt 9 Zimmer, 4 Bäder und 3 hochwertige Einbauküchen. Es lässt sich je nach Bedarf flexibel nutzen, zum Beispiel als großzügiges Einfamilienhaus, für Mehrgenerationenwohnen oder in drei separate Einheiten aufteilen, die jeweils einen eigenen Außenzugang haben. Dabei sind eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m², eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² sowie eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² und Balkon möglich.Zwei Wohnungen sind hochwertig vollmöbliert, was sofortiges Einziehen oder eine möblierte Vermietung ermöglicht.Innen erwarten Sie edles, chemiefreies Echtholzparkett, frisch modernisierte Bäder mit stilvollen Fliesen aus dem Jahr 2022, Klimaanlagen in ausgewählten Räumen sowie ein durchdachtes Zusammenspiel von traditioneller Architektur und moderner Ausstattung.Die Fassade und das Dach sind gedämmt, versorgt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung. Das Dach wurde straßenseitig in 2021 neu eingedeckt.Ergänzt wird das Angebot durch drei separate Kellerräume mit insgesamt etwa 60?m², zwei PKW-Stellplätze im charmanten Carport sowie einen zusätzlichen Freiluft-Stellplatz, und eine Gartenhütte, die sich ideal für Feiern oder ruhige Momente im Grünen eignet.
