Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
15890 Schlaubetal
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial! Diese Doppelhaushälfte bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.343 m² eine Wohnfläche von ca. 211 m² und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank zweier separater Stromzähler und Wasseranschlüsse besteht die Möglichkeit, eine eigenständige Einliegerwohnung zu schaffen - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Möglichkeit für Mehrfamilienwohnen oder Investoren:Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, Küche, ein Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche mit WC und Handwaschbecken. Das Dachgeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer, von denen eines mit einem liebevoll gestalteten Balkon ausgestattet werden kann - ideal für entspannte Stunden im Freien.Die separate Einliegerwohnung ist komfortabel ausgestattet und bietet einen eigenen Eingang. Sie umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Diese Einheit eignet sich perfekt für Gäste, Familienmitglieder oder als zusätzliche Einkommensquelle.Die Immobilie wurde bereits umfangreich modernisiert:Heizung (2021)Dach (2021)Böden (2024)Modernisierte Badezimmer (2021)Treppe (2024)Neue Fenster (2021)Elektrik (2021)Weitere Modernisierungsmaßnahmen, die noch umgesetzt werden können:Einbauküche DeckenplattenTapeteDuschtrennwandHinweis: Die Decken sind noch mit Styropor Deckenplatten versehen. Wer eine optisch ansprechendere Gestaltung wünscht, kann diese entfernen und die Decken entsprechend gestalten.Auf dem Grundstück befinden sich zudem:Eine Doppelgarage für bequemes Parken und zusätzlichen StauraumEin separater Schuppen, der vielseitig genutzt werden kann.Mögliche Baureserve:Das Grundstück beeindruckt durch seine großzügige Breite von ca. 35,5 Metern. Diese außergewöhnliche Dimension bietet die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen auf ca. 536 m² und somit den Bau eines weiteren Einfamilienhauses zu realisieren. Eine attraktive Option für Investoren oder Familien, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten.
