Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 8
24395 Gelting
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im beliebten Gelting an der Ostsee, nur gut 1500m von der See entfernt, wartet dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus auf einen neuen, tatkräftigen Eigentümer. Unbestritten sind die Immobilien der 1970er in der Regel keine architektonischen Highlights, da ist diese keine Ausnahme. Kühle, vielleicht nüchterne, Sachlichkeit und Nutzen vor Ästhetik haben diese Jahre geprägt. Dafür sind es sehr solide Gebäude, die entstanden sind und mit einer entsprechenden Modernisierung schaffen sie auch optisch "den Sprung" in die heutige Zeit (z.B. durch anthrazit-farbene Fenster, ein Stehfalz-Dach o.ä.).Der Ursprung dieses Hauses ist nicht belegt. An dieser Stelle soll einmal ein zum nahen Schloß Gelting gehörendes Gebäude gestanden haben und der erste Bauakteneintrag ist ein Anbau von 1970. Erweiterungen folgten 1973 und 1982. Dabei entstand zum Beispiel der vordere Anbau, der zusammen mit Räumen aus dem Ursprungsgebäude eine separate Gästewohnung bildete. Auch im Dachgeschoß finden sich, wie im EG, ein Bad und eine kleine Küche. Die Vermutung liegt also nahe, dass 2 Wohnungen für die Ferienvermietung genutzt wurden und in der Hauptwohnung der Eigentümer residierte.Wie dem auch sei: das Haus ist in die Jahre gekommen und benötigt eine umfängliche Sanierung. Dabei können nach unserer Einschätzung unterschiedlichste Wohnbedürfnisse realisiert werden: ein generationenübergreifendes Wohnen genauso wie 3 separate Wohnungen zur Vermietung, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder was auch immer Sie benötigen.Erwähnenswert ist unbedingt der schöne Süd-West-Garten, der bis an den Dorfbach reicht und rundum schön eingewachsen ist.
