Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
25551 Lohbarbek
Größe 290 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In idyllischer Feldrandlage von Lohbarbek steht dieses gepflegte Zweifamilienhaus, das attraktives Wohnen mit einer stabilen Kapitalanlage verbindet. Das Bestandsgebäude von 2001 wurde 2014 um einen modernen Anbau erweitert. Das bestehende Mietverhältnis für Die Wohneinheit im Anbau ist zum 30.09. gekündigt. Insgesamt bietet die Immobilie ca. 290,95 m² Wohn- und Nutzfläche nach DIN 283 auf acht Zimmer verteilt - fünf im Bestandsgebäude und drei im Anbau - ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Beide Einheiten verfügen über eigene Eingänge, moderne Einbauküchen, Haupt- und Gäste-WCs sowie Kaminöfen und werden über eine Gas-Zentralheizung von 2015 beheizt. Der Bestandsbau erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Vollbad und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Vom Wohnbereich und der Küche gelangt man direkt auf zwei große Terrassen. Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Duschbad; zusätzlicher Stauraum ist auf dem Trockenboden vorhanden.Für modernen Komfort sorgen elektrische Rollläden, fernsteuerbare Außenbeleuchtung, Fußbodenheizung, Küchen mit modernen Geräten, ein elektrisches Garagen- und Einfahrtstor sowie ein Kamera-/Überwachungssystem. Der direkte Zugang von der Diele zur geräumigen Garage und einem Abstellraum ist besonders praktisch.Der Anbau überzeugt mit offenem Wohn- und Essbereich samt Kaminofen, moderner Küche, Gäste-WC und eigener Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem Vollbad im Dachgeschoss.Das ca. 1.035 m² große Grundstück bietet drei sonnige Terrassen, einen gepflegten Garten und ist vollständig umzäunt - ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Neben der Garage mit elektrischem Tor gibt es zwei weitere Außenstellplätze.
