Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 5
59063 Hamm
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Split-Level-Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von ca. 493 m² könnte ihr neues zuhause sein!Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohnbereich, der aus zwei miteinander verbundenen Räumen besteht. Diese können flexibel als Wohn- und Esszimmer genutzt werden, je nach den Bedürfnissen Ihrer Familie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großen Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen, gesellige Grillabende oder einfach entspannte Stunden im Grünen bietet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fenster. Hier findet jeder seinen Rückzugsort - sei es das Elternschlafzimmer oder ein liebevoll gestaltetes Kinderzimmer. Das Untergeschoss bietet einen zusätzlich individuell nutzbaren Raum, der wahlweise als Schlafzimmer, Esszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann. Eine Küche mit direktem Zugang zum Garten und ein weiteres Badezimmer machen diese Ebene besonders praktisch und vielseitig. Auch der Keller bietet durchdachte Lösungen: ein Waschraum, ein Lagerraum und weitere Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung. Die maximale Deckenhöhe von 1,90 m im Keller ist funktional und passend für diese Bereiche. Das Haus vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme: Die Elektrik wurde vor ca. 5 Jahren erneuert, die Wasserleitungen 2019 ausgetauscht, und das Untergeschoss mit viel Liebe zum Detail saniert. Rückschlagventile wurden 2023 erneuert, und ein neues Flachdach folgte 2024. Doppelt verglaste Fenster und teils neue Heizkörper ergänzen die hochwertige Ausstattung.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und dem einladenden Garten ist dieses Haus perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt. Ein Zuhause, das Platz für gemeinsames Leben und persönliche Entfaltung bietet.
