Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 3
45772 Marl
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisierte Maisonette-Wohnung in beliebter Lage von Marl-Sickingmühle zu verkaufen Zum Verkauf steht eine charmante und modernisierte Maisonette-Wohnung in begehrter Wohnlage von Marl-Sickingmühle. Die Wohnung wird zum 01.04.2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur legen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld, nur wenige Gehminuten vom Kanal entfernt – perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Bäckereien und Supermärkte. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Aufteilung & Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt 94 mWohnfläche: Obergeschoss: * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten * Separate Küche (Einbauküche von 2016 inklusive) * Gäste-WC Untergeschoss (Souterrain): * Zwei geräumige Schlafzimmer * Tageslichtbad mit moderner Ausstattung * Praktischer Abstellraum Ausstattung & Highlights: * Modernisierte Bäder (2015) * Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss (2016) * Neuwertige Einbauküche (2016) * Neue Viessmann-Therme (2023) * Neugestaltung der Gartenanlage (2023) * Eigener Gartenbereich mit Terrasse * Garage zur Miete für 50 €/Monat (Übernahme möglich) * Weitere Stellplätze direkt vor dem Haus Sonstiges: Die Wohnung wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der private Gartenbereich bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung im Grünen. Diese Maisonette-Wohnung vereint modernes Wohnen mit ruhiger, familienfreundlicher Lage und guter Anbindung – ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
