Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
64291 Darmstadt
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Wohnungen, viele Ideen - Zweifamilienhaus mit Potenzial in Darmstadt-ArheilgenWillkommen in Arheilgen - einem lebendigen Stadtteil von Darmstadt, wo Nachbarschaft gelebt wird und das tägliche Leben kurze Wege kennt. Genau hier, in der ruhigen Straße Vor dem Obertor, wartet dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1927 auf neue Menschen mit Ideen, Visionen und dem Wunsch, etwas Eigenes zu gestalten.Auf rund 217?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und ein ausgebautes Dachgeschoss, bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe: für Familien mit mehreren Generationen, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für Menschen, die einen Teil des Hauses vermieten und sich so finanziell entlasten möchten.Das Erdgeschoss bietet ca. 94?m², das Obergeschoss etwa 93?m² Wohnfläche - beide Einheiten sind über ein zentrales Treppenhaus erreichbar. Praktisch: Auf jeder Zwischenebene befindet sich ein Gäste-WC. Die großzügige, überdachte Terrasse im Erdgeschoss und die sonnige Terrasse im Obergeschoss eröffnen private Freiräume an der frischen Luft - vom morgendlichen Kaffee bis zum Abendessen im Freien.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein rund 20?m² großes, wohnlich ausgebautes Zimmer - ideal für das Homeoffice, ein Gästezimmer oder als Rückzugsort für Teenager. Ein weiteres angrenzendes Zimmer ist bereits mit allen nötigen Anschlüssen für eine Küche oder ein Badezimmer ausgestattet und bietet somit zusätzliche Flexibilität.Auch funktional überzeugt das Haus: Es ist voll unterkellert und über das Treppenhaus bequem zugänglich. Ob Stauraum, Waschküche oder Hobbybereich - hier ist Platz. Eine große Garage mit vorgelagertem Stellplatz rundet das Angebot ab. Praktisch: Fahrräder, Kinderwagen oder Roller lassen sich ebenerdig und geschützt abstellen.Beheizt wird die Immobilie über Elektro-Nachtspeicheröfen, teils neueren Datums. Die Fenster bestehen überwiegend aus zweifach verglasten Holzrahmen der 1980er Jahre, ergänzt durch modernere Dachflächenfenster aus Kunststoff. Für angenehme Dunkelheit und Privatsphäre sorgen Klappläden oder Rollläden an nahezu allen Fenstern.Das Haus braucht an einigen Stellen frischen Wind - keine Frage. Aber genau das ist die Chance: Gestalten Sie selbst, was daraus wird.Ein Ort für Familienleben?Ein Zuhause mit Mieteinnahmen?Ein Projekt für Menschen mit Kreativität und Blick fürs Besondere?Was immer Sie daraus machen: Dieses Haus bietet die Freiheit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwickeln.
