Kaufpreis 567.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Bogenhausener Lage kombiniert Substanz, Potenzial und Stil auf überzeugende Weise.Auf rund 85?m² Wohnfläche bietet sie einen durchdachten Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen, einen großen Südbalkon, ein modernes Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC.Das Objekt befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und ist aktuell befristet bis Oktober 2025 vermietet – ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer mit Planungshorizont.Besonders interessant: Die Grundstruktur eignet sich auch hervorragend für eine spätere WG-Vermietung – bei 3 separat nutzbaren Schlafzimmern sind bis zu 2.400 € Kaltmiete monatlich realistisch – Bruttorendite: ca. 5,08?% p.a.
