Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 6
01109 Dresden
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte unterteilt sich als Zweifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 165?m² auf einem großzügigen Grundstück von 612?m² und bietet ideale Bedingungen für Familien, die naturnah wohnen und oder auch vermieten möchten. Die Immobilie verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten - eine im Erdgeschoss mit ca. 80?m² und drei Zimmern, sowie eine weitere Einheit im Obergeschoss mit drei Zimmern.Die untere Wohnung ist derzeit vermietet und wurde zuletzt im Rahmen der Teilsanierung im Jahr 2016 modernisiert. Sie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Tageslichtbad, einem separaten Schlafzimmer sowie einer praktischen Einbauküche, die im Mietverhältnis enthalten ist. Die Ausstattung dieser Etage ist als normal und gepflegt zu bewerten. Die obere Wohnung eignet sich ideal für die Eigennutzung oder als Wohnraum für erwachsene Kinder oder Angehörige - hier besteht Potenzial zur individuellen Modernisierung. Da diese momentan von der Eigentümerin bewohnt wird, wurde in dieser Etage seit mehreren Jahren nicht saniert und sollte demnach saniert werden. Ein echtes Highlight ist die Außenfläche: Der Garten mit rund 220?m² lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein - perfekt für Familien mit Kindern. Abgerundet wird das Angebot durch die unweit vom Haus gelegene Garage sowie das zusätzliche Carport, die das bequeme Parken und das direkte Entladen der Einkäufe ermöglichen.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien, die mit dem Gedanken spielen, einen Teil des Hauses selbst zu bewohnen und gleichzeitig von stabilen Mieteinnahmen zu profitieren - oder die das Haus langfristig als Mehrgenerationenlösung nutzen möchten.
