Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 4
30657 Hannover
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 155 m² auf einem Grundstück von ca. 733 m². Dieses Haus wurde 2013 gebaut und bietet eine gehobene Ausstattung sowie eine sorgfältig durchdachte Raumaufteilung. Es ist ideal für Familien, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause sind. Eine Ausbaureserve im Dachboden von ca. 45 m² wurde bereits bei dem Bau des Hauses berücksichtigt.Das Erdgeschoss besticht durch eine imposante Deckenhöhe, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Hier befindet sich der zentrale Wohnbereich, der durch den Einsatz von hochwertigem Parkett besonders repräsentativ wirkt. Das großzügige Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über und bietet ausreichend Platz für gesellige Abende und Familientreffen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.Die Küche (Küchen Rosenowski) grenzt direkt an den Essbereich und ist mit modernen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Vergnügen machen. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bad mit Dusche ergänzen die Funktionalität dieser Etage.Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders hervorzuheben, da es über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt und somit reichlich Stauraum bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind ebenfalls gut geschnitten und bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, bieten ausreichend Komfort für die ganze Familie.Der Außenbereich des Hauses lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Der großzügige Garten bietet genügend Platz für Spielmöglichkeiten für Kinder oder um individuelle Gartenideen zu verwirklichen. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und ist der perfekte Ort für sommerliche Grillabende oder ein entspanntes Frühstück am Wochenende. Die Lage des Hauses ist angenehm ruhig, dennoch sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten in der Nähe und schnell erreichbar.Das Haus (KfW 70) wird durch eine Zentralheizung beheizt. Die verbaute Fußbodenheizung trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und spricht insbesondere Familien an, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung legen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Haus ist bereit, seine neuen Eigentümer willkommen zu heißen.
