Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 11
35066 Frankenberg (Eder)
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Perspektive: Aktuelle Warmmieteinnahmen ca. 18.000€ pro Jahr aus 3 Einheiten. Erhöhen Sie Ihre Rendite durch Vermietung aller vier Einheiten und beider Garagen auf ca. 23.000€ Kaltmiete jährlich!Dieses charmante Fachwerkhaus aus den 1900er Jahren wurde in den 60ern durch einen Anbau ergänzt und in den 90ern modernisiert, um Ihnen ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu bieten.Über 265 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen.Zwei kleine Wohneinheiten im Erdgeschoss eignen sich ideal für Gäste oder als Single-Apartments.Im Obergeschoss lädt die dritte Wohneinheit durch eine große Wohnküche mit Vorratsraum zum Verweilen ein. Das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei Kinderzimmern und einem Badezimmer bietet Platz für die ganze Familie.Im Anbau befindet sich eine weitere Wohneinheit mit großzügiger Raumaufteilung.Im Jahr 1991 wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, darunter die Erneuerung und Dämmung des Daches, der Ölheizung, einiger Fenster sowie der Elektro- und Wasserleitungen.Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein charmantes Zuhause mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Zusätzlich bietet es ein großes Potenzial für Anleger, die in eine Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial investieren möchten.