Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 4
23769 Fehmarn
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses auffallend schöne und charmante Ferienhaus mit ca. 75 m² Wohn-Nutzfläche wurde im Jahr 1970 auf einem Gemeinschaftsgrundstück von 3200 m² direkt am Meer erbaut und ist als Wohnungseigentum ausgewiesen. Im Jahr 2003 wurde eine Dachsanierung durchgeführt und im Jahr 2010 erfolgte eine Kernsanierung. 2016 wurde das Obergeschoss komplett renoviert und das Duschbad modern gestaltet. Das Haus liegt im beliebten Ort Westerbergen und schon beim Ankommen fängt das Urlaubsgefühl an. Vom Vorgarten betreten Sie den bezaubernden, nicht einsehbaren Innenhof. Der Balkon mit Frühstücksplatz überdacht eine kleine Außenküche und eine, besonders bei Sportlern beliebte Warmwasser- Außendusche. Vom überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Erdgeschoss durch ein großzügiges doppelflügiges Fensterelement. Hier erwarten Sie zwei Wohn-bzw. Schlafräume, getrennt durch eine Schiebetür, ein Gäste-WC, ein Abstellraum mit Wäschetrockner und der Zugang zur West-Terrasse in den großzügigen Garten. Über die offene Holztreppe im Innenhof gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich das Wohnzimmer, der Essbereich, ein weiteres Elternschlafzimmer, die Einbau-Küche mit Elektrogeräten und das moderne Duschbad befinden. Der Balkonvorbau bietet ebenfalls einen sonnigen, windgeschützten Frühstücksplatz nach Osten, so wie auch der Innenhof. Das Grundstück ist offen gehalten, sodass jederzeit der Blick ins Grüne und zum Wasser gewährt ist. Der zum Angebot dazu gehörige Bootsliegeplatz liegt vor der Ferienanlage im fußläufigen Bojenfeld, ca. 100m vom Haus entfernt. Sehr gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor. Derzeit ist das Objekt in der Ferienhaus- Vermietung. Als PKW-Stellplatz wird in der Anliegerstraße der Grünstreifen gegenüber dem Objekt genutzt. Ein Stellplatz im schönen angelegten Vordergarten könnte einfach eingerichtet werden.
