Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 7
97950 Großrinderfeld
Größe 246 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus, das durch stilvolles Ambiente, moderne Technik und eine hochwertige Ausstattung überzeugt.Highlights auf einen Blick:Baujahr 1999 & top gepflegt: Das junge Haus wurde fortlaufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – kein Renovierungsstau, sofort einziehen und wohlfühlen!Helle, lichtdurchflutete Räume: Die sonnige Ausrichtung und gelungene Gundrisse schaffen eine warme, großzügige Atmosphäre in allen Wohnbereichen.In beiden Wohnungen gibt es moderne und hochwertige Einbauküchen, die gern übernommen und weiter genutzt werden können, ebenso wie die Möblierung im Badezimmer.Einliegerwohnung: Ideal für Gäste, die Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung – ein echter Mehrwert.Doppelgarage: Bietet Platz für ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Komfortabel ein- und ausladen – auch bei schlechtem Wetter.Hobbyraum im OG: Ob Fitness, Werkstatt oder Atelier – hier haben Sie Platz für Ihre Hobbys und Ideen.Garten neu angelegt:Der neu gestaltete Garten lädt zum Verweilen, Spielen und Feiern ein.Er ist vollständig eingezäunt und mit Sichtschutz versehen, was sowohl Privatsphäre schafft als auch Sicherheit für spielende Kinder bietet.Zukunftssicher & energieeffizient:Die Heizung wurde bereits auf eine moderne Luft-Wärmepumpe umgestellt, unterstützt durch Photovoltaik und Solarthermie – das schont Umwelt und Geldbeutel gleichermaßenAusstattung•massive Bauweise, Poroton Hochloch-Ziegel 36,5 cm•innen und außen verputzt, zusätzlich Vollwärmeschutz 8 cm•Fenster + Haustür Ausführung Kunststoff weiß, doppelte Isolierverglasung•Innenwände mit Reibeputz und Raufasertapete•Decken mit Raufasertapete bzw. gespachtelt und gestrichen•37° Satteldach, Dachsparren Isolierung•direkt am Haus angebaute Doppelgarage mit Durchgang zum Treppenhaus•Garage unterkellert, Heizung + Waschraum•Hobbyraum über der Garage•2016 Garagenboden komplett erneuert, Estrich mit Beschichtung•Einliegerwohnung mit Laminatboden/ Küche, Flur und Bad gefliest•Wohnung EG mit Laminatboden/ Küche, Flur und Bad gefliest•Wohnung OG und Hobbyraum Parkettboden/ Bad gefliest•2 Küchen+ 3 Bäder mit Fußbodentemperierung über Rücklauftemperaturbegrenzung•Einbau 2022: Luft-Wasser-Wärmepumpe Daikin Atherma + 2 Pufferspeicher mit je 500 Liter•thermische Solaranlage 10 m², gekoppelt mit Wärmepumpe•Einbau 2021/2022: Photovoltaikanlage 23 kWp & Wallbox in der Garage•Außenanlage komplett eingezäunt mit Sichtschutz•2022 Garten komplett neu angelegt•2022 Terrasse UG neu gepflastert•2 Regenwasser-Zisternen für die Gartenbewässerung
