Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 5
56462 Höhn
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1975 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil präsentiert sich bestens gepflegt in attraktiver Wohnlage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 173 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.294 m². Der großzügige und top gepflegte Außenbereich bietet weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Details zur Immobilie:- Massivbauweise- gute Bausubstanz- gepflegter Allgemeinzustand- geräumiger Zuschnitt, Wohnen auf einer Ebene möglich- ausreichend Nutzfläche im UG- Öl-Heizung (NT) 2005- Biomasse Feststoffkessel + Specksteinofen (Bestandsschutz)- Kunstschiefer-Dacheindeckung inkl. Dachschalung- geräumiger Dachboden mit Dämmung OGD- gepflegte Holzfenster mit Rolllädenweitere Details:- 5 Zimmer, 4 Schlafzimmer- offener Wohn-/Essbereich- Tageslichtbad mit Wanne+ Dusche EG- zwei Gäste-WC EG + UG- Wellnessraum mit Dusche, Sauna und Sonnenbank UG- Hobbyraum mit Bar UG- Bodenbelag: überwiegend Parkett- liebevoll gestaltete Gartenanlage- Terrasse mit elektr. Markise (2023)- Kameraüberwachung- Doppelgarage (ca. 6 x 6m)- Holzlager/Carport (ca. 4,76 x 7,24m ; H ca. 2,25 m)Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 294,80 kWh/(m²a), Baujahr 1975, Energieträger Öl, Holz, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 66,30 kg/m²
