Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 12
04416 Markkleeberg
Größe 311 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historische Villa mit modernem Komfort - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in MarkkleebergErstbesichtigungen ab Montag, dem 28.07.2025 - jetzt Termin sichern!Diese eindrucksvolle Fachwerkvilla aus dem Jahr 1896 verkörpert ein seltenes Zusammenspiel aus historischer Substanz und zeitgemäßem Komfort. In den Jahren 2000 und 2008 wurde das Anwesen aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert - mit dem Ziel, den einzigartigen Charme zu bewahren und gleichzeitig moderne Anforderungen an Wohnen und Energieeffizienz zu erfüllen.Ein Haus mit Perspektiven - ideal für Familien, Kanzleien oder kreative KöpfeDie Villa steht auf einem ca. 750?m² großen Grundstück in zentraler Lage von Markkleeberg - alle wichtigen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kitas, Schulen und die S-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Die großzügige Wohnfläche von ca. 226?m² verteilt sich auf zwei intern verbundene Wohneinheiten. Hinzu kommt eine separate Dachgeschosswohnung mit ca. 85?m², Balkon und eigenem Zugang - perfekt als Einliegerwohnung, Büro, Atelier oder Praxis.Dieses Anwesen bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - ohne Kompromisse. Ob Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Kanzlei und Privatbereich oder Vermietung einer Einheit - die Aufteilung ist flexibel und zukunftsfähig.Sorgfältige Sanierung - hochwertige AusstattungIm Zuge der Modernisierung wurden u.?a. das Fachwerk erneuert, ein neues Dach eingedeckt, Fenster ausgetauscht, die Elektrik neu installiert und die Heizungsanlage modernisiert. Auch die Grundleitungen wurden komplett ersetzt. Eine neue Treppe verbindet die Hauptbereiche elegant, ein Kamin sorgt für Wärme und Atmosphäre, zwei helle Wintergärten laden ganzjährig zum Verweilen ein. Eine zentrale Lüftungsanlage verbessert das Raumklima spürbar.Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Lagerräume.Besichtigungstermine sind ab Montag, dem 28.07.2025, möglich.Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Termin unter der Rufnummer 0172 / 34 83 344.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen - ein Ort, an dem Geschichte, Lebensqualität und berufliche Perspektiven miteinander verschmelzen.
