Kaufpreis 719.999 €
Zimmer 5
47249 Duisburg
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2013 massiv erbaute Doppelhaushälfte glänzt durch ihren optimalen, familienfreundlichen Schnitt und die zeitlose Ausstattung. Mit ca. 146m² Wohnfläche und jeder Menge zusätzlicher Nutzfläche im Keller sowie drei sehr gut geschnittenen Schlafzimmern, bietet das Haus ganz entspannt Platz für ein Familienleben mit bis zu zwei Kindern.Die tolle Sonnenterrasse in Süd-Ost Ausrichtung lädt in den wärmeren Monaten zum Verweilen ein. Die elektrische Markise verbleibt im Haus. Der Garten verfügt über eine eigene Brunnenbohrung, was das Wässern der noch jungen Obstbäume zu einem Kinderspiel macht.Das voll geflieste Erdgeschoss besteht aus einer hellen Diele mit Gäste-WC, einem großzügigen Wohn- und Esszimmer sowie einer offenen Küche (die Küche kann nach Rücksprache zusätzlich erworben werden). Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.Über eine offene Holztreppe erreichen wir das erste Obergeschoss. Aktuell hat hier der Sprössling des Hauses sein Reich, bestehend aus einem Schlaf- sowie einem Fernseh- und "Chillraum". Beide Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Familienbad mit Dusche und Badewanne. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solartherme auf dem Dach.Im Dachgeschoss befinden sich aktuell das Elternschlafzimmer sowie ein Arbeits- und Hobbyraum.Das Haus ist vollunterkellert. Neben einem Hauswirtschaftsraum kann auch hier - durch eine angenehme Deckenhöhe - ein weiterer Hobbyraum entstehen. Wichtige Hinweise:Das Haus wird bis zum Verkauf vom Eigentümer selbst bewohnt. Das Haus steht ab Februar 2026 zur Übernahme zur Verfügung. Eine frühere Übernahme ist nicht möglich und auch nicht verhandelbar.Um Besichtigungstourismus zu vermeiden, werden Besichtigungen nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
