Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 4
01259 Dresden
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne 4-Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von 90,10 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines 2003 komplett sanierten Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten Zustand und auf den ersten Blick ist gut erkennbar, dass hier ständig notwendige Werterhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen werden. So wurde zum Beispiel bereits 2010 die Heizung mit einem neuen Brenner ausgestattet, 2012 das Treppenhaus und 2016 die gesamte Gebäudefassade mit einem neuen Farbanstrich versehen, sowie 2024 die Balkonanlage saniert und gestrichen. Die Wohnung selbst hat eine interessante Raumaufteilung und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Fenster der Wohnung sind zusätzlich mit Rollläden ausgestattet. Im Zuge der Sanierung wurde für das Schlafzimmer und für die Kinderzimmer eine moderne Innenbelüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Somit ist auch bei geschlossenen Fenstern jederzeit ausreichend Frischluftzufuhr gewährleistet und die Bewohner sparen Energie. Alle Räume werden komplett neu renoviert. Das Bad ist mit schönen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit 3-teiliger Badwannenfaltwand, hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen sowie genügen Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind mit einem hellen Laminatboden ausgestattet. Im Flur sowie im offenen Wohn-/ Küchenbereich wurde ein pflegeleichter Marmoleumboden verlegt. Der großzügige, nach Süd-Westen ausgerichtete, Balkon ist vom Wohn-/Küchenbereich aus begehbar und bietet den Bewohner ausreichend Platz zur Entspannung. Zur angebotenen Wohnung gehört weiterhin ein geräumigerKeller, ein nützlicher, separater Abstellraum im Treppenhaus sowie ein PKW Stellplatz im Hof.
